¿Cómo funciona Monific?

Monific es una Institución de Financiamiento Colectivo que conecta a personas interesadas en participar en proyectos inmobiliarios con solicitantes que buscan financiamiento.

Los recursos son aportados por los inversionistas y el solicitante es responsable de cumplir las obligaciones de pago o distribución establecidas en cada proyecto.

Monific opera la plataforma, evalúa y publica los proyectos que cumplen sus criterios, facilita la formalización de las operaciones y da seguimiento a la información y pagos correspondientes.

1. Crea y verifica tu cuenta

Regístrate en Monific y completa el proceso de identificación solicitado.

La información y documentación requerida depende de si te registras como persona física o persona moral y de las validaciones regulatorias aplicables.

2. Agrega fondos

Una vez que tu cuenta esté habilitada, podrás transferir recursos a la cuenta CLABE personalizada que aparece en tu perfil.

El saldo disponible todavía no se encuentra invertido y no genera rendimientos mientras permanezca sin asignarse a un proyecto.

3. Revisa las oportunidades disponibles

Antes de invertir, consulta la ficha y documentación de cada campaña. Ahí encontrarás, entre otros elementos:

Tipo de proyecto: rendimiento fijo o variable.
Monto mínimo de participación.
Tasa o metodología para calcular los rendimientos.
Plazo o duración estimada.
Periodicidad de los pagos, cuando corresponda.
Información del solicitante.
Nivel y factores de riesgo.
Destino de los recursos.
Garantía o respaldo aplicable.
Comisiones.
Contratos y documentación de la operación.

Las características y evaluación varían entre proyectos.

4. Elige e invierte

Selecciona el proyecto y el número de participaciones que deseas adquirir.

Antes de confirmar, revisa la información del proyecto, acepta la documentación contractual y firma las manifestaciones o constancias que correspondan.

Invertir en un proyecto significa aceptar sus características y condiciones.

5. Da seguimiento a tu inversión

Desde tu cuenta podrás consultar:

Tus proyectos activos y finalizados.
El monto que tienes invertido.
Tu saldo disponible.
Los contratos y títulos relacionados con tus inversiones.
El Calendario de Pagos de los proyectos de rendimiento fijo.
Las actualizaciones publicadas por el solicitante y por Monific.
El estado de los pagos programados, realizados, parciales, atrasados o vencidos.

6. Recibe los pagos que correspondan

La forma de pago depende del tipo y condiciones del proyecto.

Proyectos de Rendimiento Fijo

El solicitante se obliga a realizar los pagos conforme a la tasa, periodicidad y plazo establecidos en el contrato.

El pago efectivo del capital y de los rendimientos depende del cumplimiento del solicitante.

Proyectos de Rendimiento Variable

Los rendimientos dependen del desempeño, ingresos y resultados del inmueble o negocio. Pueden variar, ser menores a los esperados o no generarse.

La recuperación del capital dependerá de las condiciones y estrategia de salida del proyecto.

7. Retira o vuelve a invertir tu saldo disponible

Cuando un rendimiento o devolución de capital se acredita efectivamente, los recursos aparecen en tu saldo disponible.

Desde ahí podrás:

Retirarlos a tu cuenta bancaria registrada.
Invertirlos manualmente en otra oportunidad disponible.
Activar AutoGrowth para que puedan invertirse automáticamente conforme a los criterios que configures.

AutoGrowth solamente puede operar cuando cuentas con al menos $1,000 MXN disponibles, existen proyectos compatibles y hay participaciones disponibles. Su activación no garantiza que los recursos se inviertan inmediatamente ni que la nueva inversión genere rendimientos.

¿Qué hace Monific y qué corresponde al solicitante?

Monific:

Evalúa los proyectos conforme a su metodología.
Publica la información necesaria para analizar cada oportunidad.
Facilita la formalización de las operaciones.
Administra la infraestructura de la plataforma.
Da seguimiento al comportamiento de pago.
Comunica información relevante.
Realiza las gestiones de cobranza o recuperación que correspondan.

El solicitante:

Recibe los recursos del financiamiento.
Utiliza los recursos conforme al destino informado.
Proporciona información sobre el avance del proyecto.
Cumple las obligaciones de pago o distribución.
Responde por las obligaciones asumidas en el contrato.

Monific no sustituye al solicitante en sus obligaciones ni garantiza su cumplimiento.

Antes de invertir

Revisa cada oportunidad y considera que toda inversión implica riesgos. Puedes enfrentar retrasos, rendimientos menores a los esperados, falta de liquidez y pérdida parcial o total de los recursos invertidos.

Conoce las campañas vigentes en Oportunidades para invertir.

También puedes consultar:

Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Monific”), es una sociedad autorizada para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Número de autorización: P160/2021.

Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes utilizados en las operaciones que celebren con Monific o frente a otros, ni asumir responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por algún cliente frente a otro.