--- title: "Monific y el solicitante: ¿quién hace qué?" description: Monific actúa como intermediario tecnológico regulado. El solicitante es el responsable del proyecto y de realizar los pagos de rendimientos a los inversionistas. --- [Saltar al contenido](https://centrodeayuda.monific.com/diferencia-entre-monific-y-el-solicitante#main-content) [![monific.com](https://centrodeayuda.monific.com/hubfs/logo%20navbar%20Monific.svg)](https://monific.com/) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - [Regístrate](https://app.monific.com/registro) [Regístrate](https://app.monific.com/registro) Centro de Ayuda Monific - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Centro de ayuda Monific](https://centrodeayuda.monific.com/?hsLang=es-mx) 2. [Gestión de Riesgos y Garantías](https://centrodeayuda.monific.com/gesti%C3%B3n-de-riesgos-y-garant%C3%ADas?hsLang=es-mx) # Monific y el solicitante: ¿quién hace qué? ## Entiende las responsabilidades de cada parte Cuando inviertes en un proyecto a través de Monific, participan distintas partes. Las dos más importantes que debes distinguir son: - **Monific**, como Institución de Financiamiento Colectivo. - **El solicitante**, que es la persona física o moral que recibe el financiamiento. Entender esta diferencia es clave para saber de dónde provienen los pagos, quién tiene la obligación de cumplirlos y qué hace Monific cuando un proyecto requiere seguimiento. ### **¿Qué es Monific?** Monific es una plataforma de financiamiento colectivo autorizada y regulada, cuya función es estructurar, publicar, administrar y dar seguimiento a oportunidades de inversión inmobiliaria. Entre sus funciones se encuentran: - Analizar proyectos antes de publicarlos. - Revisar información del solicitante y del proyecto. - Estructurar las condiciones del financiamiento. - Coordinar la documentación contractual. - Administrar la operación dentro de la plataforma. - Registrar pagos y movimientos. - Publicar comunicaciones y actualizaciones relevantes. - Dar seguimiento al cumplimiento del proyecto. - Activar gestiones de cobranza o recuperación cuando corresponde. Monific no es el solicitante del financiamiento ni quien ejecuta directamente el proyecto. ### **¿Quién es el solicitante?** El solicitante es la persona física o moral **que recibe los recursos del financiamiento.** Dependiendo del proyecto, puede ser un desarrollador, propietario, operador o empresa relacionada con el inmueble financiado. **El solicitante es quien asume las obligaciones establecidas en el contrato, incluyendo, según corresponda:** - Usar los recursos conforme al destino autorizado. - Ejecutar o administrar el proyecto. - Generar los flujos necesarios para cumplir sus obligaciones. - Cubrir rendimientos en las fechas pactadas. - Liquidar capital conforme al plazo y condiciones del financiamiento. - Reponer saldos en garantía cuando aplique. - Atender requerimientos de información o pago. Los pagos de rendimientos y capital dependen de las obligaciones asumidas por el solicitante y, según el tipo de proyecto, del desempeño del proyecto o inmueble financiado. **Monific no sustituye esas obligaciones de pago.** ### **¿Qué pasa en proyectos de rendimiento fijo y variable?** En proyectos de **rendimiento fijo**, el solicitante tiene fechas y montos programados de pago conforme al contrato. En proyectos de **rendimiento variable**, los pagos dependen del desempeño real del proyecto o inmueble, por ejemplo ingresos, ocupación, operación, gastos y estrategia de salida. Por eso, cada proyecto debe revisarse conforme a su propia estructura. No todos funcionan igual, no todos tienen las mismas garantías y no todos tienen las mismas fuentes de pago. #### **¿Monific garantiza los pagos?** No. Monific no garantiza rendimientos, capital ni recuperación total. Como en cualquier inversión, existen riesgos. La función de Monific es analizar, estructurar, administrar, dar seguimiento y actuar conforme al contrato y a la política aplicable cuando ocurre una situación que requiere atención. Esto no significa que Monific se deslinde. Significa que cada parte tiene un rol distinto: - El solicitante debe cumplir sus obligaciones de pago. - Monific debe dar seguimiento, comunicar y activar los mecanismos contractuales correspondientes cuando sea necesario. ### **¿Qué hace Monific si el solicitante no cumple?** Si el solicitante no cubre un pago en la fecha programada o no cumple alguna obligación relevante, Monific puede activar acciones de seguimiento y cobranza conforme al contrato del proyecto, la garantía aplicable y la política de cobranza vigente. Estas acciones pueden incluir: - Requerimientos formales al solicitante. - Seguimiento documentado. - Evaluación de alternativas de regularización. - Negociación, convenio o reestructura cuando corresponda. - Ejecución de garantías, si el proyecto cuenta con ellas. - Acciones prejudiciales o judiciales cuando aplique. - Comunicaciones oficiales a los inversionistas. La ruta específica dependerá del tipo de proyecto, el contrato, la garantía constituida y las condiciones del caso. **Lo más importante** El solicitante recibe el financiamiento y es quien debe cumplir las obligaciones de pago del proyecto. Monific no sustituye al solicitante, pero sí actúa conforme al contrato y a la política aplicable cuando un proyecto requiere seguimiento, cobranza o recuperación. - [Bienvenido a Monific](https://centrodeayuda.monific.com/bienvenido-a-monific?hsLang=es-mx#main-content) - [Otros](https://centrodeayuda.monific.com/bienvenido-a-monific?hsLang=es-mx#otros) - [Primeros pasos](https://centrodeayuda.monific.com/primeros-pasos?hsLang=es-mx#main-content) - [Guía de Registro](https://centrodeayuda.monific.com/primeros-pasos?hsLang=es-mx#gu%C3%ADa-de-registro) - [Requisitos y Documentación](https://centrodeayuda.monific.com/primeros-pasos?hsLang=es-mx#requisitos-y-documentaci%C3%B3n) - [Dudas de registro](https://centrodeayuda.monific.com/primeros-pasos?hsLang=es-mx#dudas-de-registro) - [Empieza a invertir](https://centrodeayuda.monific.com/empieza-a-invertir?hsLang=es-mx#main-content) - [Proceso de inversión](https://centrodeayuda.monific.com/empieza-a-invertir?hsLang=es-mx#proceso-de-inversi%C3%B3n) - [Oportunidades para invertir](https://centrodeayuda.monific.com/empieza-a-invertir?hsLang=es-mx#oportunidades-para-invertir) - [Preguntas frecuentes](https://centrodeayuda.monific.com/empieza-a-invertir?hsLang=es-mx#preguntas-frecuentes) - [Mi cuenta de inversionista](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#main-content) - [Dashboard](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#dashboard) - [Mis Inversiones](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#mis-inversiones) - [Movimientos](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#movimientos) - [Mis datos](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#mis-datos) - [AutoGrowth ¡Inversiones Automáticas!](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#autogrowth-inversiones-autom%C3%A1ticas) - [Ajustes de mi cuenta](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#ajustes-de-mi-cuenta) - [¡Monific se comparte!](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#monific-se-comparte) - [Niveles](https://centrodeayuda.monific.com/mi-cuenta-de-inversionista?hsLang=es-mx#niveles) - [Conoce los proyectos](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#main-content) - [Información sobre las campañas de financiamiento](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#informaci%C3%B3n-sobre-las-campa%C3%B1as-de-financiamiento) - [Proyectos de Rendimiento Fijo](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#proyectos-de-rendimiento-fijo) - [Proyectos de Rendimiento Variable](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#proyectos-de-rendimiento-variable) - [Riesgos y Garantías en tu Inversión](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#riesgos-y-garant%C3%ADas-en-tu-inversi%C3%B3n) - [Estrategias de salida](https://centrodeayuda.monific.com/conoce-los-proyectos?hsLang=es-mx#estrategias-de-salida) - [FAQ´s Inversionistas](https://centrodeayuda.monific.com/faqs-inversionistas?hsLang=es-mx) - [Impuestos y Tratamiento Fiscal](https://centrodeayuda.monific.com/impuestos-y-tratamiento-fiscal?hsLang=es-mx) - [Gestión de Riesgos y Garantías](https://centrodeayuda.monific.com/gesti%C3%B3n-de-riesgos-y-garant%C3%ADas?hsLang=es-mx) - [¿Buscas financiamiento?](https://centrodeayuda.monific.com/buscas-financiamiento?hsLang=es-mx#main-content) - [Financiamiento para mi proyecto](https://centrodeayuda.monific.com/buscas-financiamiento?hsLang=es-mx#financiamiento-para-mi-proyecto) - [Evaluación y aprobación de proyectos](https://centrodeayuda.monific.com/buscas-financiamiento?hsLang=es-mx#evaluaci%C3%B3n-y-aprobaci%C3%B3n-de-proyectos) - [Lanzamiento de campañas de financiamiento](https://centrodeayuda.monific.com/buscas-financiamiento?hsLang=es-mx#lanzamiento-de-campa%C3%B1as-de-financiamiento) - [Proyectos en fondeo activo](https://centrodeayuda.monific.com/buscas-financiamiento?hsLang=es-mx#proyectos-en-fondeo-activo) - [Quiero invertir](https://monific.com/invierte) - [Oportunidades para invertir](https://monific.com/oportunidades-para-invertir) - [Respaldo y garantías](https://monific.com/respaldo-y-garantia) - [Simulador de inversión](https://monific.com/simulador-monific) - [Testimonios](https://monific.com/testimonios) [![monific.com](https://centrodeayuda.monific.com/hubfs/logo%20navbar%20Monific.svg "monific.com")](https://monific.com/) [mailto:contacto@monific.com](mailto:contacto@monific.com) Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Monific”) es una sociedad autorizada para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, por lo que se encuentra autorizada, regulada y supervisada por las Autoridades Financieras. 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