¿Qué es el aforo y por qué protege tu inversión?
Relación entre valor del inmueble en garantía y el monto financiado
Cuando inviertes en un proyecto respaldado por un inmueble, uno de los conceptos más importantes es el aforo. Entenderlo te permite saber qué tan protegida está tu inversión si algo sale mal.
Imagina que un amigo te pide prestados $100 y te deja su coche como garantía. Si el coche vale $200, estás bien cubierto: aunque haya complicaciones para recuperar tu dinero, el valor del coche te da margen suficiente. Pero si el coche solo vale $110, cualquier imprevisto podría dejarte sin recuperar todo.
Eso es exactamente el aforo: la relación entre el valor del inmueble en garantía y el monto financiado.
¿Cómo se calcula?
Se expresa como un múltiplo:
- Monto financiado: Ej. $100
- Valor del inmueble en garantía: Ej. $200
- Aforo: 2x → El inmueble vale el doble de lo financiado
Mientras más alto el aforo, más margen de protección existe.
¿Qué pasa cuando el aforo es bajo?
- Aforo cercano a 1.0x → hay poco o nulo margen de protección
- Cualquier variación negativa puede comprometer la recuperación del capital
Por eso, los proyectos con aforos bajos tienen mayor riesgo, pueden tener límites en el monto de financiamiento, o simplemente no califican para publicarse en Monific. No es arbitrariedad: es gestión responsable del riesgo.
¿Qué hace Monific con el aforo?
Antes de publicar cualquier proyecto, Monific evalúa el aforo, exige un mínimo para reducir riesgos y limita montos cuando el margen de seguridad es insuficiente. El objetivo no es eliminar el riesgo, eso no existe, sino administrarlo de forma consciente y transparente.
- El aforo mide qué tan respaldada está tu inversión.
- Un aforo alto no garantiza resultados, pero sí protege mejor.
- Monific lo usa como filtro antes de publicar cualquier proyecto.