¿Qué tipos de proyecto maneja Monific? y ¿Qué características maneja cada uno?

En Monific puedes encontrar dos tipos principales de proyectos: Rendimiento Fijo y Rendimiento Variable.

En ambos casos existen riesgos, incluida la posibilidad de retrasos, falta de liquidez y pérdida parcial o total de los recursos. Las condiciones específicas siempre son las indicadas en la ficha y en los documentos de cada campaña.

1. Proyectos de Rendimiento Fijo

En estos proyectos, el solicitante asume una obligación de pago conforme a la tasa, plazo y periodicidad establecidos en los documentos de la operación.

Sus principales características son:

• Tasa y calendario establecidos: Antes de invertir puedes consultar el porcentaje, plazo y fechas programadas de pago.
• Pagos sujetos al cumplimiento del solicitante: Que el rendimiento sea fijo significa que sus condiciones están pactadas. No significa que el pago, el rendimiento o la recuperación del capital estén garantizados.
• Obligación independiente del resultado del proyecto: La obligación de pago del solicitante no necesariamente depende de que el proyecto inmobiliario alcance sus resultados esperados. Sin embargo, la situación operativa o financiera del solicitante puede afectar su capacidad de cumplimiento.
• Plazo definido: La campaña establece una fecha de vencimiento. Si el solicitante no cumple conforme al calendario, pueden aplicarse las acciones de seguimiento, cobranza o recuperación previstas en los documentos.
• Garantías cuando correspondan: La campaña puede contar con una garantía hipotecaria, fiduciaria u otro mecanismo de respaldo. Su existencia, aforo, alcance y ejecución deben consultarse en la ficha y documentos correspondientes. Una garantía no asegura la recuperación total o inmediata de los recursos.

2. Proyectos de Rendimiento Variable

En estos proyectos, los rendimientos dependen de los resultados reales del inmueble o negocio y pueden derivar de rentas, ocupación, ventas, plusvalía u otras fuentes previstas en los documentos de la operación.

Sus principales características son:

• Rendimientos variables: Las distribuciones pueden aumentar, disminuir o no generarse, dependiendo del desempeño del proyecto.
• Participación en los resultados: Los derechos adquiridos por el inversionista dependen de la estructura jurídica de cada campaña. Antes de invertir, debe revisarse si la operación corresponde a copropiedad, regalías u otra modalidad aplicable.
• Plusvalía no garantizada: El valor del inmueble puede aumentar o disminuir por condiciones de mercado, ubicación, operación y otros factores. La existencia de un inmueble no garantiza plusvalía ni protección contra la inflación.
• Duración vinculada al proyecto: Estos proyectos pueden tener un horizonte estimado o plazo indefinido. La estrategia de salida debe consultarse en la ficha y documentos de la campaña.
• Mercado Secundario: Las participaciones de proyectos de rendimiento variable elegibles pueden ponerse en venta dentro del Mercado Secundario. La venta depende de la oferta y demanda; Monific no garantiza comprador, precio, plazo de venta ni liquidez inmediata.

¿Cuál elegir?

La elección depende de tus objetivos, horizonte de inversión, necesidad de liquidez y tolerancia al riesgo.

Antes de participar, revisa:

• la ficha y los documentos de la campaña;
• la fuente de pago;
• el tipo y alcance de cualquier garantía;
• la tasa o rendimiento estimado;
• el plazo o estrategia de salida;
• las comisiones;
• los riesgos específicos del proyecto.

Los rendimientos y la recuperación del capital no están garantizados.

Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, es una entidad financiera autorizada, regulada y supervisada por las autoridades financieras. Número de autorización: P160/2021.

Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con Monific o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren.

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