¿Qué información es visible para los inversionistas en Monific?

En Monific, la transparencia es fundamental para generar confianza con los inversionistas y ayudarlos a tomar decisiones informadas. Por ello, al publicar un proyecto en nuestra plataforma, se comparte información detallada y relevante sobre el desarrollador y el proyecto.

En el Folleto de Inversión:

1. Detalles del Proyecto:

   • Características del inmueble.
   • Ubicación del proyecto.
   • Información sobre el solicitante del financiamiento.

2. Detalles del Financiamiento:

   • Condiciones específicas del financiamiento.
   • Valor estimado del inmueble según avalúos.
   • Destino de los recursos obtenidos.
   • Fuentes de pago previstas para rendimientos y capital.

3. Esquema Legal y Garantía:

   • Contrato de financiamiento colectivo.
   • Garantías reales sobre el inmueble.
   • Obligado solidario y fiduciario.

4. Due Diligence:

   • Análisis de riesgos y viabilidad del proyecto.
   • Revisión de documentos legales y financieros del solicitante.

5. Monitoreo Interno de Cumplimiento:

   • Supervisión de los avances en el proyecto.
   • Control del uso de recursos asignados.
   • Evidencias visuales y reportes periódicos.

6. Galería:

   • Fotografías e imágenes del inmueble y su ubicación.
   • Representaciones visuales de los avances en remodelaciones y acabados.

Este folleto está diseñado para proporcionar a los inversionistas la información clave que necesitan para tomar decisiones informadas y seguras al momento de invertir.

Prospecto de inversión:

En el prospecto de inversión se incluyen los detalles de la oportunidad relacionados con la campaña de financiamiento, como:

1. Descripción del proyecto:

   • Nombre del proyecto y número de la campaña. 
   • Nombre del solicitante o desarrollador, incluyendo su experiencia en proyectos similares.

2. Condiciones de la campaña actual:

   • Esquema de rendimientos (fijo o variable).
   • Porcentaje de rendimiento fijo anual o TIR anual estimada.
   • Plazo de inversión y fecha de pago del capital invertido (en caso de ser proyecto de rendimiento fijo).
   • Participación de Monific en el financiamiento y detalle de las comisiones aplicables.

3. Oportunidad de inversión:

   • Destino de los recursos obtenidos, como remodelación y amueblado.
   • Valor del inmueble basado en avalúos realizados por Monific.
   • Relación financiamiento-valor (LTV) y aforo como garantía para los inversionistas.

4. Razones para invertir:

   • Ubicación estratégica del proyecto.
   • Seguridad proporcionada por las garantías reales.
   • Experiencia del solicitante en proyectos exitosos previos.

5. Uso de los recursos:

   • Supervisión del destino exclusivo de los fondos y avance de la obra.

6. Esquema legal y garantía:

   • Contrato de financiamiento colectivo respaldado por una garantía real sobre el inmueble y un obligado solidario.
   • Protección adicional a través del fideicomiso gestionado por Monific.

Estos detalles están diseñados para brindar claridad, transparencia y confianza a los inversionistas interesados en participar en las campañas del proyecto.