¿Qué es una participación en Monific?
La unidad con la que inviertes en una campaña
En Monific, una participación es la unidad utilizada para registrar cuánto inviertes en una campaña y los derechos económicos y contractuales asociados a esa inversión.
El valor nominal de una participación normalmente es de $1,000 MXN. Antes de invertir, consulta el valor aplicable en la información y documentación de la campaña.
Una participación no significa automáticamente que seas propietario directo de una parte del inmueble. Tus derechos dependen del tipo de proyecto y de los contratos correspondientes.
¿Cómo funciona?
Cuando inviertes, seleccionas una o varias participaciones.
Por ejemplo, si el valor nominal es de $1,000 y adquieres cinco participaciones, tu inversión será de $5,000, sin considerar comisiones, impuestos u otros conceptos que pudieran resultar aplicables.
Los pagos que puedan corresponderte se calculan conforme a:
- El número y valor nominal de tus participaciones.
- El tipo de proyecto.
- La tasa pactada o mecanismo de distribución.
- El calendario o periodicidad aplicable.
- Las comisiones e impuestos.
- El cumplimiento del solicitante o desempeño del proyecto.
Comprar una participación no garantiza rendimientos ni la recuperación del capital.
¿Qué derechos representa?
Depende del tipo de proyecto:
Rendimiento fijo
La participación representa los derechos económicos derivados del financiamiento otorgado al solicitante, conforme a la tasa, plazo, calendario y contrato aplicables.
Los pagos y la devolución del capital dependen del cumplimiento del solicitante.
Rendimiento variable
La participación representa los derechos económicos establecidos en la estructura y contratos del proyecto. Las distribuciones pueden depender de rentas, ingresos, utilidades, regalías, plusvalía u otros resultados aplicables.
Estos resultados pueden aumentar, disminuir o no generarse.
¿Puedo vender mis participaciones?
Depende del tipo de proyecto y de su elegibilidad.
Proyectos de rendimiento variable
Las participaciones de determinados proyectos de rendimiento variable pueden publicarse en el Mercado Secundario cuando cumplan los requisitos establecidos por Monific.
La venta depende de que:
- El proyecto sea elegible.
- La participación pueda publicarse.
- Existan compradores interesados.
- Se cumplan las condiciones y validaciones aplicables.
- El vendedor cubra las comisiones e impuestos correspondientes.
El precio de venta es definido por el vendedor y puede ser mayor o menor que el valor nominal de la participación.
Monific no garantiza que la participación se venda, el precio que se obtendrá ni el tiempo necesario para encontrar un comprador.
Proyectos de rendimiento fijo
Actualmente, las participaciones de proyectos de rendimiento fijo no son elegibles para compraventa en el Mercado Secundario.
El capital está programado para devolverse conforme al plazo y condiciones contractuales. El vencimiento no garantiza que el pago se realice exactamente en esa fecha: depende del cumplimiento del solicitante.
Si existe retraso o incumplimiento, la inversión permanecerá pendiente hasta que se realicen los pagos o concluyan las gestiones de recuperación aplicables.
Antes de invertir
Revisa siempre la campaña específica y sus documentos para conocer:
- El valor nominal de la participación.
- Los derechos que representa.
- El plazo.
- La forma y periodicidad de los pagos.
- Las comisiones e impuestos.
- Las condiciones de salida.
- Los riesgos aplicables.
Toda inversión implica riesgos, incluyendo retrasos, falta de pago, falta de liquidez y pérdida parcial o total de los recursos invertidos.