¿Cómo puede Monific financiar mi proyecto inmobiliario?
Financiamiento colectivo para solicitantes
Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, es una entidad financiera autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
A través de nuestra plataforma, las personas o empresas que buscan financiamiento pueden presentar un proyecto inmobiliario para que sea analizado y, en caso de resultar aprobado, pueda publicarse para consideración de los inversionistas.
El financiamiento es aportado por los inversionistas. Monific facilita la estructuración, formalización, publicación y seguimiento de las operaciones conforme a la regulación y documentación aplicables.
Presentar un proyecto no garantiza su aprobación, publicación o fondeo.
¿Qué modalidades de financiamiento pueden estructurarse?
Dependiendo de las características del proyecto y del resultado del análisis, podrán contemplarse modalidades como:
Proyectos con rendimiento fijo
El solicitante asume obligaciones de pago bajo una tasa, plazo, periodicidad y calendario establecidos en los documentos de la operación.
Las condiciones definitivas se determinan durante el proceso de análisis y quedan formalizadas en los contratos correspondientes.
Proyectos de copropiedad o regalías
Los inversionistas participan en los resultados económicos del proyecto conforme a la estructura, derechos, obligaciones y riesgos establecidos en la documentación aplicable.
Los pagos pueden variar y dependen del desempeño del proyecto. No constituyen rendimientos garantizados.
¿Qué hace Monific durante el proceso?
Monific puede:
- Recibir y revisar la información del solicitante y del proyecto.
- Realizar análisis legales, financieros, operativos y de riesgo.
- Definir la estructura propuesta de la operación.
- Solicitar documentación y garantías cuando resulten aplicables.
- Formalizar los contratos y documentos correspondientes.
- Publicar las campañas que hayan sido aprobadas.
- Facilitar la comunicación y el seguimiento de la operación.
La evaluación realizada por Monific no elimina los riesgos del proyecto ni garantiza que este sea aprobado, fondeado o que cumpla sus proyecciones.
Condiciones de referencia
Actualmente, los proyectos pueden solicitar financiamiento:
- Por montos de hasta $60 millones de pesos.
- Con plazos de referencia de 6 a 60 meses.
- En esquemas de rendimiento fijo, con una tasa de referencia desde el 14% anual.
Estas condiciones son informativas. El monto, plazo, tasa, periodicidad, garantías, comisiones, gastos y demás condiciones definitivas dependen del análisis de cada solicitud y de la documentación contractual.
No representan una oferta, autorización previa o compromiso de financiamiento.
¿Cómo es el proceso?
- Presenta tu proyecto: Completa la solicitud y proporciona la información inicial.
- Entrega la documentación: Monific solicitará los documentos legales, financieros, fiscales y operativos necesarios.
- Análisis y estructuración: Se evaluará el proyecto y se determinará si puede continuar.
- Formalización: En caso de aprobación, se celebrarán los contratos y se constituirán las garantías que correspondan.
- Publicación: La campaña podrá presentarse a los inversionistas para que decidan si desean participar.
- Seguimiento: Una vez fondeada y formalizada la operación, el solicitante deberá cumplir las obligaciones de pago, información y seguimiento establecidas.
La publicación de una campaña no garantiza que alcance el monto solicitado ni que lo haga dentro de un plazo determinado.
Obligaciones del solicitante
El solicitante es responsable de:
- Entregar información completa, correcta y actualizada.
- Informar cualquier cambio relevante relacionado con el proyecto.
- Utilizar los recursos conforme al destino establecido.
- Cumplir sus obligaciones contractuales y de pago.
- Presentar los reportes y comprobantes que correspondan.
Monific no sustituye las obligaciones del solicitante frente a los inversionistas.
¿Quieres presentar un proyecto? Consulta los requisitos y comienza tu solicitud en Fondea tu proyecto.
Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, es una entidad financiera autorizada, regulada y supervisada por las autoridades financieras dentro del ámbito de sus respectivas competencias. Número de autorización: P160/2021.
La autorización de Monific no implica que las autoridades financieras aprueben, avalen o garanticen cada proyecto publicado.
Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes utilizados en las operaciones, ni asumir responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por sus clientes.
Toda operación de financiamiento colectivo implica riesgos. La aprobación, publicación y fondeo de un proyecto, así como el cumplimiento de sus proyecciones y obligaciones, no están garantizados.