¿Por qué invertir con Monific?

Monific te permite participar en oportunidades de financiamiento colectivo vinculadas con proyectos inmobiliarios, sin necesidad de adquirir por tu cuenta un inmueble completo.

Cada proyecto tiene características, plazos, rendimientos esperados, derechos, respaldos y riesgos diferentes. Antes de invertir, revisa su información y considera si es compatible con tus objetivos financieros, horizonte de inversión y tolerancia al riesgo.

1. Acceso a proyectos vinculados con inmuebles

Las oportunidades publicadas en Monific se relacionan con proyectos o activos inmobiliarios.

Cada campaña identifica el inmueble involucrado y detalla, cuando corresponda:

La garantía o estructura de respaldo.
Su valor conforme al avalúo presentado.
El aforo aplicable.
El mecanismo de formalización.
La evaluación y condiciones de recuperación.

Dependiendo de la estructura del proyecto, el respaldo puede consistir en una garantía hipotecaria, fiduciaria u otro mecanismo descrito en la documentación correspondiente.

2. Diferentes tasas, plazos y modalidades

En Monific puedes encontrar Proyectos de Rendimiento Fijo y Proyectos de Rendimiento Variable.

Rendimiento Fijo

El solicitante asume obligaciones de pago conforme a la tasa, periodicidad y plazo establecidos en el contrato.

Actualmente, Monific publica esquemas con tasas anuales desde 15% y plazos que pueden comenzar desde seis meses. Estas condiciones pueden cambiar y no necesariamente están disponibles en todas las campañas.

Que una tasa sea fija significa que se encuentra determinada contractualmente; no significa que Monific garantice su pago. El pago efectivo depende del cumplimiento del solicitante.

Rendimiento Variable

Los resultados dependen del desempeño, los ingresos y las condiciones del proyecto o inmueble.

El rendimiento real puede ser mayor o menor al estimado, e incluso puede no generarse. La duración y estrategia de salida se describen en cada oportunidad.

Los pagos no son necesariamente mensuales. Su periodicidad puede ser mensual, bimestral, trimestral, semestral, al vencimiento o conforme a los flujos del proyecto.

3. Información para evaluar cada oportunidad

Antes de publicar un proyecto, Monific realiza un proceso de análisis conforme a su metodología.

Entre los elementos que pueden revisarse se encuentran:

Identidad, experiencia e historial del solicitante.
Situación financiera y capacidad de pago.
Viabilidad y proyecciones del proyecto.
Fuente prevista de pago.
Información legal del inmueble.
Avalúo y estructura de garantía o respaldo.
Plazo, tasa y periodicidad.
Riesgos particulares de la operación.

Este análisis ayuda a proporcionar información para tomar una decisión, pero no elimina los riesgos ni garantiza que el solicitante cumpla sus obligaciones o que el proyecto alcance los resultados esperados.

4. Operación digital y seguimiento

El proceso se realiza mediante la plataforma de Monific. Desde tu cuenta puedes:

Consultar oportunidades disponibles.
Revisar información y documentación.
Realizar inversiones.
Consultar tus proyectos activos y finalizados.
Descargar contratos y títulos.
Revisar el Calendario de Pagos.
Recibir actualizaciones de los proyectos.
Consultar tu saldo y movimientos.
Solicitar el retiro de tu saldo disponible.

Las fechas que aparecen en el calendario son fechas programadas. El pago efectivo depende del cumplimiento del solicitante.

5. Herramientas para administrar tus inversiones

AutoGrowth

Puedes activar AutoGrowth para que tu saldo disponible sea considerado para nuevas inversiones conforme a los criterios que configures.

AutoGrowth únicamente puede operar cuando:

Tienes al menos $1,000 MXN disponibles.
Existen proyectos compatibles con tus criterios.
Hay participaciones disponibles.
Se cumplen las validaciones operativas y regulatorias aplicables.

Su activación no garantiza que tu saldo sea invertido inmediatamente ni que las inversiones realizadas generen rendimientos.

Programa de Referidos

Monific puede ofrecer bonificaciones por invitaciones conforme a las condiciones vigentes del Programa de Referidos.

Las promociones, montos, vigencia y requisitos pueden modificarse. Consulta siempre los términos aplicables antes de participar.

6. Institución autorizada y supervisada

Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, cuenta con autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo.

La autorización y supervisión establecen un marco regulatorio para su funcionamiento, pero no significan que la CNBV, el Banco de México, la CONDUSEF o el Gobierno Federal aprueben cada proyecto, aseguren sus rendimientos o garanticen los recursos invertidos.

Antes de invertir

Revisa especialmente:

El tipo de proyecto.
La tasa o metodología de cálculo.
El plazo y periodicidad.
La forma de devolución del capital.
Las comisiones.
La garantía o respaldo.
Las condiciones de pago anticipado.
Los factores de riesgo.
Los contratos aplicables.
Tu necesidad de liquidez.

No inviertas recursos que puedas necesitar durante el plazo del proyecto. En los Proyectos de Rendimiento Fijo no existe una salida anticipada disponible para el inversionista. En los Proyectos de Rendimiento Variable, la venta mediante el mercado secundario está sujeta a sus reglas, a la disponibilidad y a que exista otro inversionista interesado.

Conoce las oportunidades disponibles

Consulta la información, compara proyectos y decide cuáles se ajustan a tu perfil:

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Registrarme en Monific

Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (“Monific”), es una sociedad autorizada para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Número de autorización: P160/2021.

Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes utilizados en las operaciones que celebren con Monific o frente a otros, ni asumir responsabilidad por las obligaciones contraídas por Monific o por algún cliente frente a otro.

Monific no asegura retornos o rendimientos ni garantiza el resultado o éxito de las inversiones. Toda inversión implica riesgos, incluyendo retrasos, falta de liquidez, rendimientos menores a los estimados y pérdida parcial o total de los recursos invertidos.

Nuestros productos y servicios se encuentran disponibles exclusivamente en México y son en moneda nacional.