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title: ¿En qué etapa debe estar tu proyecto para obtener financiamiento?
description: Conoce en que etapa de desarrollo debe estar tú inmueble o proyecto para ser elegible al financiamiento colectivo de Monific y que documentación se requiere en cada fase.
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# ¿En qué etapa debe estar tu proyecto para obtener financiamiento?
## ¡Inicia tu solicitud hoy!
No es necesario que tu proyecto esté terminado para solicitar financiamiento. Monific evalúa propiedades e inmuebles en diferentes fases de desarrollo.
### **Etapas que Monific puede financiar**
- **Inmueble existente y operando:** ideal para quienes necesitan capital de trabajo o liquidez sin vender su propiedad.
- **Inmueble en remodelación o mejora:** para propietarios que quieren mejorar su inmueble con capital externo.
- **Inmueble en construcción:** para desarrollos que ya cuentan con permisos, licencias y planos aprobados.
**Inmuebles en etapa de pre-desarrollo**
Se evalúa caso por caso; debe contar al menos con el título de propiedad y uso de suelo definido
### **Aspectos que evaluamos en cualquier etapa**
Entre más definido y documentado esté tu proyecto, más probable será que el financiamiento sea aprobado. Los principales aspectos que analizamos son:
- **Viabilidad técnica:** diseño, planos y especificaciones del proyecto
- **Viabilidad legal:** escrituras, permisos y documentación reglamentaria
- **Viabilidad financiera:** presupuesto, proyecciones de ingresos y análisis de costos
- **Viabilidad comercial:** estudios de mercado y análisis de competencia
La falta de documentación completa no necesariamente descalifica tu proyecto, pero puede retrasar su análisis y aprobación.
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### **Requisito básico en cualquier etapa**
Independientemente de la fase en que se encuentre tu proyecto, el inmueble que servirá como garantía debe estar libre de gravamen, o con gravamen declarado cuyo saldo pendiente sea consistente con la relación de aforo requerida: garantía de 2:1 sobre el monto a financiar.
**Monific no financia proyectos que aún no cuenten con título de propiedad o que tengan problemas legales pendientes sobre el inmueble.**
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### **¿Tienes dudas sobre si tu proyecto califica?**
Nuestro equipo te orienta para estructurar y presentar tu proyecto de la mejor manera posible.
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