¿En qué etapa debe estar tu proyecto para obtener financiamiento?
¡Inicia tu solicitud hoy!
No es necesario que tu proyecto esté terminado para solicitar financiamiento. Monific evalúa propiedades e inmuebles en diferentes fases de desarrollo.
Etapas que Monific puede financiar
- Inmueble existente y operando: ideal para quienes necesitan capital de trabajo o liquidez sin vender su propiedad.
- Inmueble en remodelación o mejora: para propietarios que quieren mejorar su inmueble con capital externo.
- Inmueble en construcción: para desarrollos que ya cuentan con permisos, licencias y planos aprobados.
Inmuebles en etapa de pre-desarrollo
Se evalúa caso por caso; debe contar al menos con el título de propiedad y uso de suelo definido
Aspectos que evaluamos en cualquier etapa
Entre más definido y documentado esté tu proyecto, más probable será que el financiamiento sea aprobado. Los principales aspectos que analizamos son:
- Viabilidad técnica: diseño, planos y especificaciones del proyecto
- Viabilidad legal: escrituras, permisos y documentación reglamentaria
- Viabilidad financiera: presupuesto, proyecciones de ingresos y análisis de costos
- Viabilidad comercial: estudios de mercado y análisis de competencia
La falta de documentación completa no necesariamente descalifica tu proyecto, pero puede retrasar su análisis y aprobación.
Requisito básico en cualquier etapa
Independientemente de la fase en que se encuentre tu proyecto, el inmueble que servirá como garantía debe estar libre de gravamen, o con gravamen declarado cuyo saldo pendiente sea consistente con la relación de aforo requerida: garantía de 2:1 sobre el monto a financiar.
Monific no financia proyectos que aún no cuenten con título de propiedad o que tengan problemas legales pendientes sobre el inmueble.
¿Tienes dudas sobre si tu proyecto califica?
Nuestro equipo te orienta para estructurar y presentar tu proyecto de la mejor manera posible.