¿Cuándo recibo el pago de rendimientos en los Proyectos de Rendimiento Variable de Monific?
Los pagos dependen de los resultados reales del proyecto
En los Proyectos de Rendimiento Variable, los rendimientos dependen del desempeño real del inmueble o negocio.
Por eso, el monto que recibas puede aumentar, disminuir o no generarse durante determinado periodo. No existe una tasa fija ni un monto de pago garantizado.
¿De qué dependen los rendimientos?
Dependiendo de la estructura del proyecto, pueden considerarse factores como:
- Los ingresos por rentas u ocupación.
- Las ventas realizadas.
- Los gastos y costos de operación.
- La plusvalía o pérdida de valor del inmueble.
- La fórmula de distribución establecida en los documentos del proyecto.
- La existencia de recursos disponibles para distribuir.
Cada campaña debe explicar cómo se calculan los resultados y bajo qué condiciones pueden realizarse las distribuciones.
¿Cuándo puedo recibirlos?
La modalidad depende de cada proyecto y debe consultarse antes de invertir.
1. Distribuciones periódicas
Algunos proyectos contemplan revisiones y distribuciones mensuales, bimestrales, trimestrales o con otra periodicidad.
La periodicidad indica cuándo se calculan y, en su caso, distribuyen los resultados. No significa que exista un monto fijo garantizado para cada periodo.
2. Distribuciones conforme a los flujos
En otros proyectos, las distribuciones se realizan cuando existen ingresos o recursos disponibles, por ejemplo, por rentas, ocupación o venta de unidades.
En estos casos, los pagos pueden ser irregulares y puede haber periodos sin distribución.
3. Distribución al concluir el proyecto
Cuando así lo establezcan los documentos, los resultados pueden distribuirse al concluir una etapa, venderse el inmueble o liquidarse el proyecto.
La fecha, el monto final y la recuperación de los recursos dependerán del resultado de la operación y de la estrategia de salida aplicable. No están garantizados.
¿Dónde puedo consultar mis pagos?
En los Proyectos de Rendimiento Variable, el Calendario de Pagos muestra únicamente el histórico de las distribuciones que ya se realizaron.
Los montos futuros no aparecen porque dependen de los resultados reales del proyecto y no pueden determinarse anticipadamente.
También puedes consultar la sección de Actualizaciones dentro del proyecto para conocer información sobre su operación, desempeño y posibles fechas estimadas de distribución.
¿Qué significa que no haya una distribución?
Que un proyecto no realice una distribución durante determinado periodo no significa automáticamente que exista un atraso o incumplimiento.
Primero debe revisarse:
- Si el proyecto generó ingresos.
- Los gastos y costos correspondientes.
- Si existen recursos distribuibles.
- La periodicidad aplicable.
- Las condiciones establecidas en los documentos del proyecto.
Cuando exista una obligación establecida en los documentos y esta no sea cumplida, Monific realizará el seguimiento correspondiente conforme a los contratos y procedimientos aplicables.
Antes de invertir
Consulta en la campaña:
- La forma de calcular los rendimientos.
- La periodicidad estimada de las distribuciones.
- Los gastos y comisiones aplicables.
- La duración estimada del proyecto.
- La estrategia de salida.
- Los riesgos.
- Los contratos y documentos correspondientes.
Los rendimientos proyectados o estimados son únicamente referencias y pueden no alcanzarse. Monific no asegura rendimientos ni garantiza el resultado o éxito de las inversiones.
Toda inversión implica riesgos, incluida la posibilidad de no recibir rendimientos y de perder parcial o totalmente los recursos invertidos.
Monific, S.A. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo, es una entidad financiera autorizada, regulada y supervisada por las Autoridades Financieras. Número de autorización: P160/2021.
Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes utilizados en las Operaciones celebradas con las ITF o frente a otros, ni asumir responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún Cliente frente a otro.
Los productos y servicios de Monific están disponibles exclusivamente en México y se denominan en moneda nacional.