Qué revisar del precio, los rendimientos y los riesgos antes de decidir.
En el Mercado Secundario puedes encontrar participaciones a precios distintos de su valor nominal. Pero un precio más bajo no significa necesariamente una mejor inversión.
Antes de comprar, es importante conocer cuánto pagarías realmente, qué derechos adquirirías y cuál es la situación actual del proyecto.
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1. Compara el precio con el valor nominal
Aunque están relacionados, no significan lo mismo:
| Concepto | ¿Qué significa? |
|---|---|
| Precio de compra | Es el importe que establece el vendedor por cada participación. |
| Valor nominal | Es el valor de referencia de la participación establecido en los documentos del proyecto. |
Puedes encontrar una participación con valor nominal de $1,000 MXN publicada por $800 MXN.
Sin embargo, comprar por debajo del valor nominal no asegura una ganancia ni la recuperación de los $1,000 MXN.
Los derechos económicos y los pagos que correspondan a esa participación dependen de las condiciones y del desempeño del proyecto, no necesariamente del precio que pagaste.
2. Revisa la situación actual del proyecto
Antes de decidir, consulta los documentos, reportes y últimas actualizaciones disponibles.
Presta atención a:
- Pagos anteriores: revisa los rendimientos o distribuciones efectivamente realizados, si los hubo.
- Posibles atrasos: identifica si existen pagos pendientes, gestiones de cobranza o procesos de recuperación.
- Estado del proyecto: conoce su situación operativa y los acontecimientos que puedan afectar sus resultados.
- Condiciones de salida: revisa cómo se contempla recuperar el capital y qué debe ocurrir para ello.
Un proyecto puede seguir habilitado para el Mercado Secundario aunque presente atrasos. Que sus participaciones estén disponibles no significa que el proyecto esté libre de riesgos.
Los resultados históricos tampoco garantizan pagos futuros.
3. Calcula cuánto pagarías realmente
Al precio publicado debes agregar la comisión de compra del 2.15% + IVA.
Por ejemplo, supongamos que encuentras una participación con valor nominal de $1,000 MXN publicada por $800 MXN.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Valor nominal de referencia | $1,000.00 |
| Precio publicado | $800.00 |
| Comisión de compra (2.15%) | $17.20 |
| IVA sobre la comisión (16%) | $2.75 |
| Total a pagar | $819.95 |
Ejemplo ilustrativo para una participación, sin descuentos aplicables. El importe definitivo se muestra antes de confirmar la operación.
En este caso desembolsarías $819.95, pero la diferencia respecto del valor nominal no es una ganancia obtenida ni asegurada.
Tu resultado dependerá de los pagos que efectivamente recibas, las condiciones del proyecto y los costos aplicables.
4. Antes de confirmar tu compra
Verifica que hayas revisado la información disponible del proyecto y que entiendas sus condiciones y riesgos.
Recuerda que:
- Las compras dan prioridad a las ofertas elegibles de menor precio. No puedes saltarte ese orden para elegir una oferta más cara.
- La disponibilidad puede cambiar mientras revisas una oferta.
- Debes comprobar el importe total y las comisiones antes de autorizar la operación.
La información puede encontrarse en diferentes apartados de Monific, no necesariamente en una sola pantalla. Si necesitas un dato relevante que no encuentras, puedes solicitar orientación a contacto@monific.com .
Toda inversión implica riesgos. Infórmate antes de invertir.
